Le marché immobilier parisien, particulièrement dans le 16ème arrondissement, est un secteur très convoité. Trouver une résidence alliant prestige, confort de vie et fort potentiel d'investissement est un véritable atout. La Résidence Nungesser et Coli, située au [Adresse précise - ex: 12 avenue [Nom de l'avenue], 75016 Paris], répond parfaitement à ces critères. Construite en [Année de construction ou rénovation], elle incarne l'élégance et le raffinement, offrant un cadre de vie exceptionnel et une perspective d'investissement haut de gamme.
Cet immeuble de standing, composé de [Nombre] appartements, se distingue par son architecture [Style architectural - ex: Haussmannienne, moderne, contemporaine...] et ses prestations haut de gamme. Sa gestion rigoureuse en copropriété assure un entretien impeccable des parties communes et un cadre de vie serein.
Un cadre de vie d'exception au cœur du 16ème arrondissement
La Résidence Nungesser et Coli bénéficie d'une localisation stratégique dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. À proximité immédiate des stations de métro [Liste des stations de métro avec lignes - ex: Trocadéro (ligne 9), Passy (ligne 6)], elle offre un accès rapide et facile à tous les quartiers de la capitale. Les commerces de luxe, les boutiques de créateurs, les restaurants gastronomiques et les espaces verts sont accessibles à pied, garantissant un art de vivre parisien raffiné.
Localisation et environnement privilégié
Résider dans le 16ème arrondissement, c'est profiter d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, tout en étant au cœur d'une vie animée. Le quartier offre un cadre de vie agréable et familial, avec la présence de prestigieux espaces verts comme le [Nom du parc ou jardin proche - ex: Jardin du Ranelagh], d'écoles réputées comme le [Nom de l'école - ex: Lycée Janson de Sailly], et de nombreux lieux culturels. Les nuisances sonores sont minimisées grâce à l'implantation de la résidence et à son architecture soigneusement pensée.
La proximité immédiate des rives de la Seine et du Bois de Boulogne offre des possibilités de détente et de loisirs exceptionnelles.
Prestations haut de gamme et architecture élégante
La Résidence Nungesser et Coli se distingue par son architecture élégante et soignée, alliant [Description de l'architecture - ex: lignes classiques et matériaux nobles comme la pierre de taille, le marbre et le bois précieux]. Les parties communes sont magnifiquement entretenues, créant une atmosphère luxueuse et accueillante. La plupart des appartements disposent de balcons ou de terrasses offrant des vues imprenables sur [Description de la vue - ex: les jardins, la ville, la Seine...].
L'immeuble dispose d'un parking sécurisé et souterrain avec [Nombre de places] places de stationnement, ainsi qu'un accès facile pour les personnes à mobilité réduite, grâce à un ascenseur moderne et des rampes d'accès aux entrées principales.
Le système de sécurité est particulièrement performant, incluant un service de conciergerie [Horaires], une vidéosurveillance 24h/24 et un système d'interphone sécurisé.
Appartements de prestige et prestations exceptionnelles
La Résidence Nungesser et Coli propose une sélection d’appartements de standing, offrant des superficies généreuses et des agencements optimisés pour un confort de vie optimal. Les logements, aux finitions luxueuses, sont équipés de [Liste des équipements haut de gamme - ex: cuisines entièrement équipées, salles de bain contemporaines, parquet massif, climatisation réversible...].
- Appartements 2 pièces de 50m² à 70m² avec balcons
- Appartements 3 pièces de 80m² à 110m² avec terrasses
- Appartements 4 pièces et plus de 120m² avec vues panoramiques
Des plans d'appartements et des photos haute-définition sont disponibles sur [Lien vers un site web ou une galerie d'images].
Investissement immobilier : un rendement locatif attractif dans le 16ème
Investir dans la Résidence Nungesser et Coli représente une opportunité unique de bénéficier d'un rendement locatif attractif dans un secteur prisé de Paris. La forte demande locative et la rareté des biens de ce type garantissent un investissement sécurisé et rentable à long terme.
Analyse du marché immobilier du 16ème arrondissement
Le marché immobilier du 16ème arrondissement est caractérisé par une forte demande, notamment pour les biens de prestige comme ceux proposés à la Résidence Nungesser et Coli. Le prix moyen au m² est actuellement de [Prix au m² - ex: 15 000€], avec une évolution positive sur les cinq dernières années de [Pourcentage - ex: +15%]. Le marché locatif est tout aussi dynamique, avec une demande constante d'appartements haut de gamme.
Potentiel locatif et rentabilité
La rentabilité locative potentielle est particulièrement attrayante, avec un rendement brut annuel estimé entre [Pourcentage minimum]% et [Pourcentage maximum]% selon le type de logement et la saisonnalité. À titre d'exemple, un appartement de 70m² loué à [Loyer mensuel - ex: 3000€/mois] générerait une rentabilité brute annuelle d’environ [Rentabilité brute annuelle - ex: 4.5%].
- Loyer mensuel moyen pour un 2 pièces: 2500€
- Loyer mensuel moyen pour un 3 pièces: 3500€
- Charges mensuelles moyennes (copropriété): 300€
- Taxe foncière annuelle moyenne: 1500€
Avantages fiscaux et optimisation de l'investissement
Il est important de se renseigner sur les dispositifs fiscaux en vigueur pour optimiser votre investissement immobilier. Des professionnels spécialisés en gestion patrimoniale peuvent vous conseiller sur les solutions les plus adaptées à votre situation. Des dispositifs comme la [Mentionner les dispositifs fiscaux applicables si pertinent] peuvent être envisageables.
Gestion locative simplifiée et optimisée
La gestion locative peut être confiée à une agence spécialisée dans la gestion de biens haut de gamme. Cette option permet une gestion simplifiée, sécurisée et optimisée de votre investissement, en vous garantissant un suivi régulier et une gestion efficace des locataires.
La résidence nungesser et coli : un choix d'excellence
Comparée aux autres résidences de prestige du 16ème arrondissement, la Résidence Nungesser et Coli se distingue par son emplacement exceptionnel, la qualité de ses prestations haut de gamme et son potentiel locatif très attrayant. L'alliance du confort, du prestige et d'un rendement locatif sécurisé en fait un choix d'investissement optimal pour les investisseurs avisés souhaitant acquérir un bien immobilier de prestige à Paris.
Pour plus d'informations sur les disponibilités et les modalités d'acquisition, nous vous invitons à contacter [Nom et coordonnées de l'agence immobilière ou du promoteur].